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问律师 一房二卖情况下可以将卖方的违约收益用于对买受人进行赔偿—— 徐芬诉刘国胜、姜宝琴商品房买卖合同纠纷案 本案要旨：房屋差价损失是典型的机会成本损失，这种机会成本损失的赔偿，实际上是在无奈下的强制交易。在审判实践中有填平法和收益法两种常见方式，在一房二卖的情况下可适用收益法，将卖方转卖的价格减去涉案合同的交易价格，以此作为卖方的违约收益，对买受人进行赔偿，宝安律师多少钱。其理论基础在于不能让卖方在一房二卖的违约行为中获得非法利益，宝安律师多少钱。案号：（2013 ）二中民终字第06171 号来源：人民司法• 案例2014，宝安律师多少钱.12 担保借款纠纷等情况，就找张承忠律师。宝安律师多少钱

二、离婚协议的法律效力 问律师 1、离婚协议的性质 离婚协议的性质具有人身与财产方面的双重性，离婚方面的意思表示和子女抚养权的行使、抚养费的支付等属于夫妻人身关系的范畴，而财产分割与债务处理则属于夫妻财产关系的范畴。这两种关系在法律性质上均属平等主体之间的人身关系和财产关系。 2、离婚协议的效力上应适用的法律 因离婚协议兼有人身属性与财产属性，因而在适用法律上，笔者认为应当优先适用《婚姻法》及相关司法解释，《民法通则》与《合同法》可以补充适用。 光明刑事律师咨询深圳商业经济纠纷，就找张承忠律师。

如何认定夫妻共同债务与一方债务？问律师 如何认定夫妻共同债务是一项很复杂的工作，在很多情况下并不是事情本身比较复杂，而是在举证证明的时候，没有证据支撑你所说的事实。因此，往往会出现很多让人不能理解的判决。那么，如何认定夫妻共同债务，有没有什么技巧呢？ 在实际操作中，法院认定债务是夫妻共同债务还是夫妻个人债务往往有以下几个方法： 1、夫妻有无共同举债的合意； 2、夫妻是否分享了债务所带来的利益，主要表现为是否为夫妻共同生活所形成。 在认定债务是夫妻共同债务还是个人债务时，还存在一些例外情况：（1）一方与第三人恶意串通；（2）债权人与夫妻一方明确约定为个人债务的；（3）夫妻对婚后财产约定归各自所有，第三人知道该约定的。上述三种情况下，一方主张为夫妻个人债务的且有证据支持的，法院会判决属于夫妻个人债务。文章开头举得小案例，即是夫妻一方与第三人恶意串通的债务，在这种情况下，作为妻子的一方只要有证据证明是恶意串通的，就可以不用担心多出来的债务了。

问律师 经常听到有人说，为什么我们都离婚了，这些说不清、道不明，甚至已经进行财产分割了的债务，我还要承担还款的责任？很多人以为离婚后就各不相干，什么债务都牵扯不到对方。其实在离婚后，某些债务还是要承担的。 　　一、借款“说不清”，应按夫妻共同债务论处 　　《婚姻法》第19条规定：“夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有的，夫或妻一方对外所负的债务，第三人知道该约定的，以夫或妻一方所有的财产清偿。”《最高人民法院关于适用〈婚姻法〉若干问题的解释(二)》第23条也指出：“债权人就一方婚前所负个人债务向债务人的配偶主张权利的，人民法院不予支持。但债权人能够证明所负债务用于婚后家庭共同生活的除外。”即夫妻一方就对应债务的免责条件为：要么是已经让第三人知道财产各自所有、债务各自承担的约定；要么是债务没有用于婚后家庭共同生活。如果债权人并不知道夫妻之间对于财产的约定，而借款确已用于婚后家庭生活的，则归为夫妻共同债务，夫妻双方都要承担还款的责任。 张承忠律师以客户为中心，以切实解决问题为执业信念和导引。

2、发现另一方有隐藏、转移、变卖、毁损财产行为或伪造债务侵占了自己的财产，要求再次分割夫妻共同财产或处理债务。《婚姻法》第四十七条规定：“离婚时，一方隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产，或伪造债务企图侵占另一方财产的，分割夫妻共同财产时，对隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产或伪造债务的一方，可以少分或不分。离婚后，另一方发现有上述行为的，可以向人民法院提起诉讼，请求再次分割夫妻共同财产。”上海市高级人民法院司法指导意见认为，当事人在协议离婚后，如发现有夫妻共同财产未进行处理，或发现另一方隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产，要求依据婚姻法第四十七条的规定向人民法院提起诉讼，请求再次分割夫妻共同财产的诉讼时效为两年，从当事人发现之次日起计算。 问律师买卖合同纠纷起诉，就找张承忠律师，专业。专业律师去哪找

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一、夫妻离婚孩子怎么判，抚养费标准是什么？ 问律师 夫妻离婚孩子怎么判？父母离婚后，离婚怎么判孩子？子女随哪方生活？这一般要根据“有利于子女健康成长”的原则来决定。我国《婚姻法》第三十六条第三款规定：“离婚后，哺乳期内的子女，以随哺乳的母亲抚养为原则。哺乳期后的子女，如双方因抚养问题发生争执不能达成协议时，由人民法院根据子女的利益和双方的具体情况判决。” 离婚怎么判孩子？会关系到离婚孩子抚养费怎么给的问题，我国《婚姻法》规定，离婚孩子抚养费包括：子女生活费、教育费、医疗费等费用。夫妻离婚孩子抚养费给付标准要从以下几个方面综合考虑： （1）子女生活、就学、就医的实际需要； （2）父母双方的负担能力：有固定收入的，抚养费数额一般可按照收入20-30%计算，工资总额包括基本工资、较稳定的奖金；无固定收入或者收入过高或过低的，可依据当地的平均收入计算。 （3）当地实际生活水平。 宝安律师多少钱

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